Simple

car livré clé en main sans la necessité de poser une dalle, et de déposer un permis de construire.

Ecologique

avec des matériaux en bois (brique de bois) certifiés et RT 2012

Sain

avec une absence totale d 'utilisation de formaldéhyde

Confort

avec une isolation phonique et thermique supérieur à la norme en vigueur

LE GREENLOGIS EN IMAGES

Découvrez le montage et quelques images du greenlogis réalisées durant la foire de Rennes.



VISITEZ NOTRE GREENLOGIS EN 3D

Afin de visualiser de manière optimum notre plan 3D, merci de cliquer sur la photo ci-dessous

Une fois la nouvelle fenêtre ouverte, cliquez sur pour passer en plein écran. Vous retrouverez ce bouton en haut à droite, juste en dessous de 2D.
Une fois le plan en plein écran, vous pourrez zoomer et vous déplacer dans la version 3D du greenlogis, à l'aide de votre souris.
En cliquant en haut à gauche sur les flèches, vous pourrez combiner une visite avec la souris et les flèches directionnelles du clavier.
En cliquant sur le cube avec les arrêtes, vous pourrez mettre les murs en transparence.

Bonne visite à vous!

Module de 20m²

module de 20m²

Module de 40m²

module de 40m²



Module de 60m²

module de 60m²



Module de 80m²

module de 80m²

LE GREENLOGIS EN IMAGES

Découvrez les images de la foire de Paris.

Une équipe dédiée

a votre disposition pour une étude personnalisée

Notre cabine de douche

avec WC intégré pour une optimisation optimale de l'espace

Une cuisine équipée

avec frigo, machine à laver, hotte... prête à l'utilisation

Notre concept

Découvrez notre offre Greenlogis.

UNE MAISON MEUBLEE EN 48H DANS VOTRE JARDIN

Nous vous assurons un revenu complémentaire, sans avance de frais

En France il est possible de construire jusqu’à 40m² sans permis de construire.Une simple déclaration préalable de travaux suffit. Greenlogis vous propose de construire à moindre frais une extension de votre maison dans votre jardin. Grâce à nos modules en bois, vous pouvez rentabiliser votre jardin, en générant un revenu complémentaire.

0 € de fond propre

Un revenu complémentaire garanti

Valorisez votre patrimoine

Sécurisé

Greenlogis - The Green Social Business

Pour Greenlogis, la construction de maison en bois, n’est pas une finalité en soi. Son objectif, lutter contre la pénurie de logement en France, en proposant des solutions simples, écologiques, et rentables.

Simple, au travers d’un module habitable de 20m², en bois, tout équipé, livré clef en main, sans dépôt de permis de construire nécessaire.

Ecologique, par la construction du module et de ses briques en bois. Notre studio est de classe BBC (Bâtiment Basse Consommation), et offre un maximum de confort. Un confort thermique été comme hiver, avec une température homogène et agréable, grâce à une très forte isolation thermique, à une conception dont l’objectif principal est la basse consommation d‘énergie, mais assure également un confort acoustique excellent.

Rentable car notre service “gestion immobilier vert” prend en charge la recherche de votre futur locataire. Vous louez meublé; avec une caution, des aides et subventions de l’état; 0€ de fond propre; et un revenu complémentaire assuré.

Exploitez votre jardin afin d’en faire une source de revenus complémentaires durables.




La nature au coeur de nos préoccupations

Le bois, de par son essence même, est le matériau écologique idéal :

- Le bois est un capteur naturel de CO2,
- Il nécessite peu d'énergie lors de sa transformation et limite ainsi les émissions de gaz responsables du réchauffement climatique,
- Le bois est un excellent isolant thermique offrant des économies d'énergie et un confort de vie,
- Le bois est une ressource renouvelable et abondante,
- En fin de vie, il peut être recyclé ou utilisé comme source d'énergie.



Conscient de son impact potentiel sur l’environnement, Greenlogis a signé un partenariat, avec Reforest’action, où nous nous engageons à replanter le nombre exact d’arbres abattus lors de la construction de tous les greenlogis. Tout le bois de construction est récolté dans des forêts exploitées de manière durable.

Les composés organiques volatiles sont des substances chimiques qui s’évaporent dans l’atmosphère (solvant) et participent à l’effet de serre. Ils sont présents entre autre, dans les peintures et vernis. Greenlogis n’utilise aucun solvant dans ses produits de finitions. Le greenlogis est également sans formaldéhyde.

Les avantages du greenlogis

De par sa construction et notre modèle économique, retrouvez tous les points forts de notre greenlogis.

Une construction de qualité

Un procédé manuportable, modulaire et adaptable
Une installation rapide et propre
Fondation sur pieux. Aucune pose de dalle béton.
Une isolation thermique et acoustique supérieures
Un niveau de finition supérieure
Une livraison “clé en main”
Une maison BBC


Aides et subventions

Grâce à la loi Pinel, dans le cadre d’un investissement locatif sur 6 ans minimum, nos maisons bénéficient d’une réduction d’impôt jusqu’à 21% par acquisition, par an et par foyer.

Vous pouvez louer à vos ascendants ou descendants et ainsi constituer un patrimoine, dans la limite de 300 000€ par an et limité à 2 logements.


Un revenu complementaire garanti

Une demande grandissante pour les logements de petites surfaces.
L’investissement le plus fiable aujourd’hui.
Un minimum de 20% de retour sur investissement.
Un loyer garanti par l’Etat.
Un statut de loueur meublé non professionnel, vous permet de bénéficier d’un abattement de 50% sur vos revenus locatifs.
Nous vous assurons contre vos loyers impayés.
Nous luttons contre la pénurie de logement


Valorisez votre patrimoine

Vous valorisez votre résidence principale.
Une rénovation est prévue pour le maintien du bien en état.
Vous augmentez votre patrimoine d’un bien de 20m² sans débourser 1€.

...pour 0€ de fonds propres

Vous ne payez pas d’acompte. 6 mois de report négociés grâce à nos partenaires financiers.
Vos encaissements dépassent le montant de vos remboursements.


100% sécurisé

Nous vous accompagnons dans la recherche du locataire
Le paiement des loyers est garanti à 100 % par l’Etat (caution solidaire de l’Etat sur les locataires étudiants).
Votre construction est garantie 10 ans.


Un Studio

Pour un étudiant, un jeune couple ou une mère isolé

Un espace de travail

Bureau ou atelier, un espace isolé pour trouver l'inspiration

Une zone de rangement

Un espace pour stocker votre matériel de jardin ou un débarras pour votre maison

Une chambre d'ami

Pour accueillir votre famille ou vos amis, pour un week end ou pour une semaine

Un studio pour ado

Pour que vos enfants puissent vivre près de vous en toute autonomie

Une pool house

Pour profiter de votre piscine en été et mettre votre transat à l'ombre

Une offre clé en main

Nous nous chargeons de toutes les phases d'installation du Greenlogis, de l'étude de faisabilité à la recherche du locataire.



Nous pouvons vous livrer cette extension brute ou tout équipée afin que vous puissiez accueillir immédiatement les futurs résidents.

Cuisine

Cette ingénieuse cuisine armoire se fera discrète dans le studio. Très compacte, elle n'en reste pas moins fonctionnel avec des rangements intégrés aux portes, son plan de travail décor chêne et tout l'équipement indispensable pour cuisiner !

Pièce à vivre

La pièce à vivre est équipée comme un studio, avec tous les éléments nécessaires pour une personne célibataire, un ado ou un jeune couple. La pièce est décorée de manière neutre et n'attend plus que la personnalisation du locataire.

Les Sanitaires

Les sanitaires sont regroupés dans une seule et même pièce. Entièrement équipée, design et très fonctionnelle, elle répondra aux attentes des plus exigeants.

Les équipements.

Pour le chauffage de l'extension, nous proposons une pompe à chaleur "air-air", très peu energivore et très efficace. En plus d'une économie jusqu'à 40% d'économie sur la facture de chauffage par rapport à un chauffage classique, elle vous permettra un crédit d’impôt (selon la loi de finances en vigueur).  

Notre Greenlogis en image

Découvrez notre greenlogis en image avec les différents équipements la composant.

Cabine de douche

Cabine de douche

    Double pommes de douche: Douchette à main + Pommeau "effet pluies"
    Porte coulissante

Cabine Salle de bain

Cabine Salle de bain

    Cabine type "bateau" intégrant toilette et douche.
    Modèle intégré dans le greencottage (20m²)

Plan du Green Cottage

Green Cottage Plan architecte

    Surface : 20m² (4.45mx4.45m)
    Séjour : 15.14m²
    Salle de bain : 2,87m²

Notre Green Cottage

Green Cottage

    Un module de 20m². Afin de doubler la surface habitable, nous pouvons assembler 2 modules entre eux.

Vasque et meuble

Vasque

    Vasque simple avec mitigeur
    Miroir et luminaire
    Meuble de rangement assorti

Vasque et meuble

Vasque

    Vasque et miroir intégrés du Greencottage
    Miroir et luminaire
    Meuble de rangement assorti

Le canapé

Canapé

    Canapé 3 places
    Convertible en lit 2 places

Le canapé

Dressing

    Dressing intégré
    Box de rangement et étagères.

Plan en 3D du Green cottage

Plan Green Cottage Architecte 3D

    Aménagement personnalisé


La pompe à chaleur

Chauffage

    Pompe à chaleur avec diffuseur mural
    Groupe extérieur

La table et ses 4 chaises

Table

    Table noir dépliable
    4 chaises noires, assises blanche

La lampe

Lampe

    Lampe avec abat jour

Plan du Green Home

Plan Green Home

    Surface : 40m² (6.35mx6.35m)
    Séjour : 22.07m²
    Salle de bain : 12,27m²

Les toilettes

Toilettes

    WC simple avec chasse d'eau "économique"

Notre Green Home

Green Home

    Une maisonnette de 40 m², luxueuse, spacieuse et novatrice.
    L'installation phtovoltaïque est en option.

Le chauffe eau

Chauffe-eau

    Chauffe-eau horizontal d'une capacité de 75 litres

L'écran plat

TV

    Télévison écran plat

Greenhome Plan 3D

Plan Green Home Architecte 3D

    Aménagement personnalisé

L'armoire cuisine

L'armoire

    Cuisine équipée intégrée
    Espaces de rangements inférieurs

Composition de l'armoire

Les équipements

    Plan de travail : Mélaminé hydrofuge, épaisseur 22 mm, décor chêne
    Domino vitrocéramique 2 zones, puissance totale 3000 W
    Hotte encastrée grise, 3 vitesses, Classe E, 220-240 V avec éclairage 2x28 W
    Réfrigérateur : 93 L, compartiment freezer : 10 L, dimensions (cm) : l. 48 x L. 44 x P. 84. Porte réversible, Classe A+

Notre Green Tower

Green Home

    Une maisonnette de 70 m², ou plus sur plan.

    Notre éco-architecte vous accompagnera dans la réalisation de celle-ci.

Le financement de votre extension?

Grâce à la location, 2 sources de revenus combinables pour auto-financer l'investissement :

Location de l'extension

Quand un investissement immobilier classique a un rendement moyen entre 2,5 et 7%, le greenlogis peut vous rapporter plus de 15%.
Vous possédez déjà la parcelle de terre alors pourquoi ne pas l’exploiter, afin de rentabiliser votre investissement initial. Cet investissement peut se faire sans avancer de fonds propres. En effet Greenlogis, via ses partenaires financiers, peut vous accompagner dans le financement de votre studio.

Mécanique :
Cette extension dans votre jardin peut être louée à la semaine dans le cadre d'une maison d'hôtes ou en location mensuelle pour un étudiant, une personne agée ou une mère isolée. En considérant un revenu locatif de 500€ pour un greenlogis meublé de 20m², votre espace peut vous rapporter jusqu'à 6 000€ par an.

Sécurité :
La CLé (caution locative étudiante) est une garantie de l'Etat qui permet aux étudiants dépourvus de garants personnels de faciliter leur accès à un logement.
La CLé est gérée par les Crous. Après une période de test en 2013, elle est désormais disponible dans toutes les Académies. En cas d’impayés, le propriétaire a la garantie d’être dédommagé par un Fonds de Garantie.


Panneaux photovoltaïques



Pour financer une partie de l'investissement, la pose d'une centrale photovoltaique de 3kwc est possible.
La production de ces panneaux sera soit réinjectée dans le réseau ERDF afin d'être rémunérée sur la revente totale de l'énergie ou utilisée en auto-consommation afin de diminuer votre facture EDF. La revente de l'énergie vous rapportera un revenu non négligeable ou l’autonomie de votre greenlogis.


Les avantages de la loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal de l’Etat permettant de se constituer un patrimoine durable par le biais de l’investissement locatif. Ainsi il est possible d’acquérir un bien immobilier avec un faible effort d’épargne. En effet, la contribution de l’investisseur est estimée à moins d’un tiers du montant de son acquisition comme illustré dans cet exemple :

  • 50% correspondant aux loyers versés par le locataire pendant 12 ans
  • 29% correspondant à l’effort d’épargne restant
  • 21% correspondant à l’économie d’impôt
  • Frais de gestion en loi pinel

    Dans le cas ou le bien immobilier est géré par une société de gestion immobilière, les sommes engagées sont déductibles dans la limite du montant des loyers annuels.

    Comment s’applique la loi ?

    Tout contibuable domicilié en France qui acquiert, entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016, un logement neuf ou en état futur d’achèvement, peut bénéficier de la loi Pinel. La réduction d’impôt sur le revenu peut atteindre 21% du montant de l’investissement.
    Il s’agit d’une nouvel loi de défiscalisation immobilière. Le dispositif Pinel génère jusqu’à 6 000€ de réduction par an.

    Le plafond d’investissement retenu est de 300 000€ et est limité à 2 logements par an. Un plafond de 5 500€ par mètre carré de surface habitable est retenu quelque soit la localisation du logement Pinel. Il existe toutefois un plafond de ressources pour les locataires des logements éligibles. La loi Pinel est inclue dans le plafond des niches fiscales et ne peut dépasser le plafond global de 10 000€/an.

    La loi Pinel en quelques mots

    Découvrez en quelques images, le dispositif de défiscalisation de la loi Pinel :


    REDUCTION D'IMPOT

    12% sur 6 ans*

    18% sur 9 ans*

    21% sur 12 ans*

    Jusqu’à 63 000 euros de réduction d’impôt



    *réduction calculée sur le montant de l’investissement

    + DE SOUPLESSE

    Il est possible de louer à un ascendant ou descendant

    + D'ECONOMIE D'IMPOT

    Réduction d’impôt jusqu’à 21% du montant de l’investissement

    + DE LIBERTE

    6, 9, 12 ans, l’investisseur choisit sa durée de détention


    Tous les chiffres sont donnés à titre indicatif : Ils varient, en fonction du lieu, de la nature des travaux réalisés, de la surface installée et de l'irradiation solaire moyen de la zone.



    Cas pratique

    Alain et Marie voudraient valoriser leur jardin, afin d'engendrer un petit revenu locatif à moindre coût.

    >  Le projet d'Alain et Marie

    Mr et Mme Confort habitent à Annonay dans l’Ardèche, ils ont investi dans un module d’habitation bois de 20m² fini en usine livrée clef en main, écologique, économique et qui s'intègre parfaitement à l'environnement. Le Greenlogis leur a couté 50 000 € TTC avec option.

    >  Comment vont-ils amortir l'investissement?

    La revente de leur production électrique va génèrer, un revenu de plus de 1000 € par an. Le logement locatif va génèrer quant à lui un loyer de 500€/mois soit 6 000€/an, ils vont réalisent un chiffre d’affaires d’environ 7 000€

    >  Comment vont-il financer le chalet?

    Ils vont pouvoir faire un emprunt de 50 000 € sur 8 ans.
    L'extension va leur rapporter plus de 7 000€ par an.

    La location et la revente de l'énergie leur permettent un autofinancement total de l'extension de maison. Après ces 8 années de crédit, leur extension leur rapportera plus de 7 000€ et valorisera leur patrimoine.

    Les différents usages possibles du greenlogis

    Au delà de la location, votre greenlogis a de multiples usages possibles :

    Indépendance

    Votre ado ou vos parents souhaitent être indépendants mais ne sont pas autonomes ?
    Greenlogis est le meilleur compromis pour garder vos proches près de vous, tout en les laissant libre de vaquer à leurs occupations. Avec son équipement digne d’un studio de standing, offrez leur un appartement dans votre jardin !

    Vos amis ou votre famille vous rendent régulièrement visite ?
    Recevez les dans de bonnes conditions tout en préservant leur intimité.

    Vos proches en ont marre de votre passion ? Isolez-vous dans votre greenlogis et vivez votre passion à votre guise.

    Zone à vivre


    Besoin d’un espace de travail ou de rangement ?

    Vous pouvez stocker, archiver, y installer votre bureau, votre imprimante 3D et autres outillages fragiles grâce au greenlogis, livré sans ses équipements. Cet espace de 20 m² sera le parfait endroit pour travailler en toute tranquilité.

    Vous avez une piscine ?
    Notre module sera parfait pour l’aménager en pool house. Avec sa douche et sa grande baie vitrée, le greenlogis sera le parfait prolongement de votre piscine.





    Vivre son greenlogis en toute sérénité

    Pour que cette location se fasse en toute sérénité, et pour le confort de chacun, il ne faut plus considérer votre locataire en tant que tel mais comme un nouveau voisin que vous aurez pris le temps de choisir.

    En effet, vous devez segmenter votre jardin, en 2 espaces distincts : Votre espace de vie et celui de votre locataire. Pour celà, notre équipe vous conseillera un plan d'aménagement avec la possiblité de clôturer et paysager ce nouvel espace.

    Louer votre studio, à un étudiant, possède un double avantage : une caution assurée par l’Etat, mais c’est aussi la possibilité d’impliquer activement votre locataire.

    En échange d'une réduction de loyer, il pourra veiller sur votre maison pendant vos vacances, ou vos enfants pendant votre absence, réaliser de menus tâches ménagères ou de jardinages ...

    Cet échange peut être ponctuel ou durable et créera un vrai lien entre lui et vous, rendant cette cohabitation conviviale.


    Presses

    Quelques articles en relation avec le Greenlogis :

    Vers une pénurie de logements étudiants
    Nouvel Obs - Article - 1 juin 2015

    Les résidences étudiants offrent aux investisseurs un rendement compris entre 5,3 % et 6,7 %, selon Savills. Les constructions sont insuffisantes.
    nombreux étudiants sont confrontés à un problème de taille : se loger, notamment à Paris et dans les grandes villes. La capacité d'accueil des logements étudiants en France est estimée à 375 000 chambres actuellement, dont environ 58 % de logements publics gérés par les CROUS (Centres Régionaux des OEuvres Universitaires et Scolaires).
    "Un chiffre insuffisant au regard de la volonté de décohabitation de quelque 1,6 million d'étudiants, note une étude du groupe Savills. Le taux de couverture moyen (le nombre de chambres divisé par le nombre d'étudiants, ndlr) est de 15,4 %, au lieu de 11,2 % en 2012". Des écarts considérables existent entre les villes : 2,6 % à Paris, qui accueille pourtant près de 13 % du total des étudiants des cycles supérieurs et 19,3 % du total des étudiants étrangers ou 9,8 % à Lille, contre 19 % à Grenoble, la ville la mieux équipée, suivie d'Aix-Marseille, avec 16,4 %.

    Une demande en hausse
    Or les étudiants post-bac sont de plus en plus nombreux : selon le Ministère de l'Éducation Nationale, de l'Enseignement Supérieur et de la Recherche (MENESR), 2,47 millions d'étudiants se sont inscrits en septembre dernier dans l'enseignement supérieur et 63 % d'entre eux étaient universitaires. Les rangs des établissements de l’enseignement supérieur se sont étoffés de 38.100 étudiants supplémentaires par rapport à 2013, soit une augmentation de 1,5 %. [...]
    Lire l'intégralité de l'article


    Comment réussir un investissement immobilier «Pinel» ?
    Le figaro - Article - 19 février 2016

    FOCUS - Par rapport au régime Duflot, le dispositif Pinel a gagné en souplesse. Désormais, l’engagement locatif est modulable sur 6, 9 ou 12 ans et la réduction d’impôt peut atteindre jusqu’à 63 000 euros.
    L’avantage fiscal ne doit pas faire oublier les règles élémentaires de prudence. Avant d’investir, de multiples critères doivent être pris en compte: potentiel locatif de la commune, emplacement du programme, ou encore niveau de loyer escompté... Voici trois points très utiles.

    Tous les logements sont-ils éligibles en Pinel?
    Non, loin de là! Peuvent bénéficier du dispositif Pinel les logements que vous faites construire ou que vous achetez neuf. Vous pouvez aussi bénéficier de la réduction d’impôt en acquérant un bien vétuste à réhabiliter ou des locaux (d’anciens bureaux, par exemple) à transformer en habitation. Les logements doivent, par ailleurs, répondre à des critères de performance énergétique: dans le neuf, la RT 2012 ou le label bâtiment basse consommation (BBC) 2005 et, dans l’ancien, les labels BBC rénovation ou HPE rénovation dans l’ancien.
    Enfin, le bien doit être situé dans une zone éligible au régime Pinel. Les communes des zones où la demande locative excède l’offre (zones A, Abis et B1) sont, d’emblée, éligibles. Celles de zone B2 le sont sous réserve d’un agrément préfectoral et celles de zone C sont exclues. La répartition des communes entre les différentes zones figure dans un arrêté du 1er aout 2014, modifié par un arrêté du 30 septembre 2014.
    [...]
    Lire l'intégralité de l'article


    Vous avez des questions? Nous sommes à votre disposition!

    N'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone, afin d'en savoir plus sur le financement ou l'installation de votre extension de maison.





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